6階西向きでとても日当たりが良い約11.5帖のリビングです。 床暖房が2面ついています。
3LDK、71.15？のお部屋です。洗面室にはキッチン側からと、廊下側から入ることが出来、家庭内の動線がスムーズです。各居室及び、廊下にも収納があり、モノが多いご家族にもおすすめの間取りです。
6階西向きのバルコニーからの眺望写真です。日当たり、通風良好です。
リビングの北側です。4.5帖の和室と隣接しています。
2009年1月築の全102戸のマンションです。名鉄不動産株式会社分譲です。
マンションのエントランス横に森ケ淵公園がありますので、お子様がいらっしゃるご家庭におすすめです。
重厚感のあるエントランスです。
駐車場スペースです。
エントランス前が広々としているので、とても開放感があります。
ゴミ置き場です。24時間ゴミ捨て可能です。
ユニットバスのサイズは1418です。1日の疲れをしっかり癒してください。
廊下から玄関を向いて撮影。シューズボックスが右側にございます。お履き物が多いご家族も安心の収納力です。
玄関からリビングを向いて撮影。クロスやフローリングの状態も綺麗です。
ダイニングスペースです。キッチンのカウンターに沿って、4人掛けテーブルを設置されています。
北から南へ向いて撮影。奥行きが1950？あるので洗濯物の出し入れもノンストレスです。
南から北へ向いて撮影。バルコニーの大きさは約12.67？です。目線が合わない開放感が最高です。
見えているのは山科川です。窓を開けると、とても気持ち良い風がリビングに入ってきます。
エレベーターは2基ございます。待ち時間が少なく、助かります。
高級感のある広いロビーです。ソファが設置されています。
オートロックで防犯面も安心です。宅配ボックスもついていますので、外出が多いご家族も安心です。
森ケ淵公園
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中古マンション
メイツ醍醐デュアラ
京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町
2,650万円
支払い目安：
9.5
万円/月京都地下鉄東西線 醍醐駅 徒歩6分
71.15㎡ / 3LDK
2009年築 / 6階 / RC造
0037-634-83063
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
89110-3741
お問い合わせ先：株式会社日住サービス 京都五条店
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.67㎡ |
| 備考 | 3LDK、71.15？のお部屋です。洗面室にはキッチン側からと、廊下側から入ることが出来、家庭内の動線がスムーズです。各居室及び、廊下にも収納があり、モノが多いご家族にもおすすめの間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立池田小学校(459m)、京都市立栗陵中学校(315m) |
| 買い物 | コンビニ(240m)、スーパー(613m) |
| その他施設 | コメダ珈琲店 京都醍醐店(653m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | メイツ醍醐デュアラ |
| 価格 | 2,650万円 |
| 管理費等 | 9,750円 |
| 修繕積立金 | 14,230円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.67㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2009年01月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 |
| 交通 | 京都地下鉄東西線 醍醐駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：名鉄コミュニティライフ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2027年02月 中旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所不可、二人入居可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション |
| HOME'S 物件番号 | 1457750000316 |
| 自社管理番号 | 78855 |
| 情報登録日 | 2026年08月06日 |
| 情報更新日 | 2026年08月07日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月21日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社日住サービス 京都五条店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社日住サービス 京都五条店 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132 |
| 交通 | 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分 |
| 電話番号 | 075-585-2730 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 (公財)日本賃貸住宅管理協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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